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俺んちが事故物件だった件

1: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)20:14:25 ID:tR1

どうしよう

引用元:open2ch
2: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)20:14:56 ID:E62

気にしない気にしない


3: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)20:14:59 ID:YMT

どうした?


5: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)20:15:15 ID:bc1

家賃安い?


>>5そんなに安いわけでもない


6: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)20:15:27 ID:AK8

それ業者が説明したと思うが


7: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)20:15:41 ID:tR1

告知は一切されてないんだ
お金とれるレベルだろうか?


>>7
知ってから精神病めば賠償請求できんじゃね


>>11
そうなんか?


8: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)20:15:44 ID:YMT

賃貸なの??買ったの??


>>8
一戸建て賃貸


10: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)20:16:11 ID:Azf

なんでわかったんだ?近所の人から聞いたか?


>>10
大島てる
http://www.oshimaland.co.jp/


12: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)20:16:31 ID:tJL

お前が住む前にその事故物件に誰かが住んでいれば説明の義務はない


>>12
それは嘘らしい


13: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)20:16:58 ID:YMT

んで、その事故の内容をはよ


>>13
孤立死とニュースにはかいてあったな


14: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)20:17:12 ID:E62

どうせ昔の話だろ
宅建業法とかで決まってる訳じゃないけど、単身者向けマンションとかなら、1、2回他の人が入ればほぼ告知はしないだろう


>>14
平成24年
最近なんよ


>>16
それなら告知義務違反の可能性はリアルにある
通常戸建とかの方が告知義務は長い可能性が高い


>>23
おっそうなんか
詳しく頼むぜ



>>27
法的には誰か1回住んだら告知不要とかは決まっていない
事件の凄惨性やそれによる借り手の忌諱の程度とかを考慮して、その影響がなくなるまでは告知義務がある
そのため単身者マンションとかは入替が多いから忘れられやすく、告知義務は短い傾向がある
一方戸建みたいなファミリータイプ物件は、単身者向けより長く住む事が多く、入替が少ないため、告知義務は比較的長期になる傾向がある


>>42
法律上明文化はされてないけどこの手の裁判は既にかなりの数こなしてるから社会的影響のある事例でない限り1回基準が踏襲される


17: 忍法帖【Lv=0,作成中..】◆WANTED.MNE 2015/09/17(木)20:19:04 ID:e22

最近だなぁ


>>17
そーなんだよ


18: 犬◆WOLF/aDUvs 2015/09/17(木)20:19:10 ID:cyv

事故物件の一回だれか住めばノーカン制度はマジで害悪
天井裏にお札貼ってあるとこもあるからタチ悪い


>>18
そんな制度はない


>>26
孤独死や自殺等の場合、過去の裁判での判例からそういう基準になってる


19: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)20:19:15 ID:FQv

なんか心霊現象あった?


>>19
人に反応するタイプの電灯が勝手につく
夜中、ドライヤーが動いてるような音がした
各1回


21: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)20:21:15 ID:Grp

大丈夫安心しろ俺も事故物件に住んでる


>>21
オウ同志よ
調子はどうだい


22: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)20:21:34 ID:tR1

いやまじさ、弁護士行きゃ慰謝料云々ならんかな?


25: 忍法帖【Lv=0,作成中..】◆WANTED.MNE 2015/09/17(木)20:22:09 ID:e22

事故物件じゃなくても、そういうこと起きるから大丈夫だろ。


>>25
まーね
正直その辺は気にしてない
何も言わなかった業者に腹立ててるだけ


29: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)20:25:31 ID:UNs

業者訴えたら金とれるんじゃないの


31: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)20:26:33 ID:UNs

と思ったら孤独死か
仕方ないね


>>31
仕方ないと言えるのはしっかり理解した人だけじゃないだろうか・・・


>>34
孤独死を事故物件言ってたらキリ無いからね


>>38
フムゥ・・・


32: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)20:26:36 ID:tR1

うーん
実際どうなんだろう?
調べても、勝ったり負けたりイマイチわからん

この案件はどこに行けばいいのか


33: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)20:27:33 ID:UNs

no title


ああ、>>33みたいのはないぞ


36: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)20:28:38 ID:2lP

平成19年8月10日東京地方裁判所判決
一般的に、自殺事故の後に新たな賃借人が居住をすれば、当該賃借人が極短期間で退去したといった特段の事情がない限り、新たな居住者である当該賃借人が、当該物件で一定期間生活をすること自体により、その前の賃借人が自殺したという心理的な嫌悪感の影響もかなりの程度薄れる
自殺後最初の賃借人に対しては告知義務があるが、その後の賃借人に対しては告知義務が無くなるため、賃料収入は見込めるとして損害賠償請求の範囲を制限


39: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)20:29:35 ID:tR1

あと問題はさあ、親と同居してるんだけどさ
親には言わん方がいいだろか?
知らぬが仏?

や、もちろん裁判になるようならいわにゃならんだろうが


40: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)20:30:10 ID:RZo

買う前に聞けばよかったのに…


>>40
本当なぁ


41: 丸彡Θ_ゝΘ)田◆lm.aAkVNSc 2015/09/17(木)20:30:26 ID:J2t

どうせ出ることになるだろ


>>41
いや、めんどいから住む
心霊現象起きるなら動画にとってユーチューバーよ


43: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)20:31:40 ID:uVz

うちから歩いて10分くらいのビルに
殺人事件(浴槽に死体隠してた)あったけど
そのまま残ってるな


45: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)20:32:05 ID:PGy

しごいてるのも見られてんだな


>>45
それな
日に一度の日課を見てる野郎がいるとはな
クソガー


>>46
女で美人ならワンチャンあるな


>>47
死んだ奴ジジババだぜ


>>50
これはキツイな


>>51
もう少しロマンがあればな・・・

だからもし化けて出てきてもはったおしてやるわ


53: 丸彡Θ_ゝΘ)田◆lm.aAkVNSc 2015/09/17(木)20:41:30 ID:J2t

自然死と考えればよし


54: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)20:42:50 ID:tR1

一人は一階の廊下
一人は二階の廊下
事件性をかんじるぜ


56: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)20:45:19 ID:8b4

大丈夫大丈夫、うちは10年以上前に大火事あったし(死者出たかは忘れた)
外側についてる階段の途中の窓(同じ場所)から
2回くらい飛び降りあって1回死んだけど
階段とか高い階の飛び降りできる場所に柵がいくつか設置されただけで
特になんも心霊的なの起きてないから。


>>56
基本心霊なんて信じてないんよ
見た事ないしな


57: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)20:46:06 ID:3qq

おまえの後ろにいるの誰?


>>57
じじいかババア(笑)


>>58
俺はジジババに厳しいぜ!


61: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)20:58:22 ID:tR1

うーん、とりあえず、孤立死じゃあ色々慰謝料云々はないんだな・・・


>>61
そうだね、それ事故物件じゃないしね


>>62
そうなん?
一応変死体扱いされてたぜ?


>>63
すまん、言葉足らずだった
何となくの線引きがあって、腐乱とかしてなかったら事故物件ではないとか


65: 名無しさん@おーぷん 2015/09/17(木)21:12:59 ID:6Km

心霊現象ぽいの多発するんだけどまさか事故物件じゃないっすよねwwwって言ってみて


>>65
なるほど
そんなアクションは起こしてみるかな

何かしら動きたいんだよね







俺んちが事故物件だった件
http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1442488465/
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